Whitgift Center - Whitgift Centre - Wikipedia

Whitgift Center
Whitgift Croydon.jpg
Whitgift Center - North End вход.jpg
Главный вход в Центр Уитгифта со стороны Норт-Энд, Кройдон
Общая информация
ТипТорговый центр /Офисы и Парковка
Город или мегаполисКройдон, Англия
Текущие арендаторыСапоги химиков, Голландия и Барретт, Новый облик, River Island, Sainsbury's Central
Торжественно открытОктябрь 1970 г.; 50 лет назад (1970-10)
КлиентHoward Holdings plc
ВладелецФонд Уитгифта
АрендодательПартнерство Кройдона (Unibail-Rodamco-Westfield /Hammerson plc )
Технические детали
Количество этажей3
Площадь пола1300000 квадратных футов (120000 м2)[1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторЭнтони Миноприо
Архитектурная фирмаGeddes Architects
Генеральный подрядчикФицрой Робинсон и партнеры

В Whitgift Center большой торговый центр в центре города Кройдон, открывающийся поэтапно с 1968 по 1970 год.[1] Площадь центра составляет 1 302 444 кв. Футов (121 001 м 2).2) торговых площадей и был крупнейшим крытым торговым комплексом в Большой Лондон до открытия Вестфилд Лондон в Белый Город в 2008 году. Ежемесячная посещаемость Центра Уитгифта составляет 2,08 миллиона человек.[2] В комплекс входит офисная застройка.

Торговый центр был синонимом Кройдона с момента его открытия.[3] В 2013, Хаммерсон и Westfield Group создали совместное предприятие по перепланировке торгового центра и объединению его с соседним Centrale.[4] После долгих лет задержек ожидается, что работы начнутся в 2020 году, хотя будущее проекта рассматривалось в феврале 2019 года из-за опасений по поводу Brexit и структурные изменения на главной улице.[5][6]

Фон

Основная статья: Фонд Уитгифта

Название центра происходит от Джон Уитгифт, бывший архиепископ Кентерберийский кто похоронен поблизости в Кройдонский собор. Центр безусловное право собственности принадлежит Фонд Уитгифта, благотворительная организация, зарегистрированная в Англии и Уэльсе.[7] Фонд продал долгосрочную аренду компании, 75% которой принадлежит и контролируется Howard Holdings plc, и 25% - Фонду. Спроектированный Geddes Architects, центр был построен после сноса исторических зданий Whitgift School, который совсем недавно с 1931 по 1965 год занимала средняя школа Уитгифта, известная с 1954 года как Троицкая школа Джона Уитгифта, обе школы впоследствии переехали на новые места.

История

1976 вид на Центр Уитгифта

Центр был разработан Энтони Миноприо и построен между 1965 и 1970 гг. Фицрой Робинсон и партнеры. Комментируя 1971 год, историки архитектуры Ян Нэрн и Николаус Певснер заявил, что «большинство архитектурных деталей банальны, но центр необычайно хорошо функционирует как торговый район».[8]

В первые два десятилетия своего существования Центр Уитгифта не имел крыши и был открыт для стихий.

Первый магазин, который открылся, был Сапоги 17 октября 1968 г., а сам центр был официально открыт в октябре 1970 г. Герцогиня Кентская.[1] Посреди центра Уитгифта находился паб в римском стиле под названием «Форум».

Интерьер Whitgift Center в 2011 году после реконструкции атриума

В 1990-х годах центр был практически полностью перестроен в Атриум дизайн, а паб Форум снесли.

Некоторые предприятия бывшего аутлета Croydon Village, расположенного в бывшем Allders сайт, переехавший в Уитгифт после того, как Outlet был передан Совету Кройдона в 2019 году.[9]

Структура

Торговый центр трехэтажный. Два верхних этажа предназначены для розничной торговли, а из цокольного этажа предоставляется транспортный доступ ко всем торговым объектам с сетью служебных дорог протяженностью 1 км (0,6 мили).

Центр примыкает к ныне закрытому Allders универмаг, имеющий значительный фасад на Центр. Офисные помещения представляют собой пять высотных домов, возвышающихся над торговым центром.

Другой крупный торговый центр в центре Кройдона - это Centrale, принадлежит Хаммерсон, на другой стороне улицы под названием North End. Оба центра продаются совместно.

  • Обновленный Центр Уитгифта в 1990 году.

  • Интерьер центра Уитгифта со стороны входа на Уэлсли-роуд

  • Sainsbury's Square

  • Whitgift Square

  • В Wellesley Road Вход

Перепланировка

Основная статья: Кройдон Видение 2020

Как часть Кройдон Видение 2020, планы по развитию и расширению центра были формализованы арендатором и арендодателем Howard Holdings plc, по которому была подана заявка на планирование. Строительство пристройки должно было начаться в 2009 году и завершиться в 2014 году, как и обещала Geddes Architects, которая была основным подрядчиком.

В 2010 году компания Howard Holdings перешла в административное управление.[10][11] Их 75% арендной компании и управления центром теперь управляют их администраторы от имени Royal London Asset Management и Ирландская банковская корпорация.

В середине 2011 года две компании были приглашены для участия в реконструкции: австралийская Westfield Group и компания Hammerson, базирующаяся в Великобритании и Франции. Фонд Уитгифта заключил обязывающее соглашение с Вестфилдом о схеме редевелопмента на 1 млрд фунтов стерлингов. Однако RLAM / IBRC предпочли Hammerson и поэтому пришли к альтернативному соглашению, объявив Hammerson победителем в апреле 2012 года.[12] Несмотря на то, что RLAM / IBRC принадлежало 75% арендованной компании, никакое развитие не могло происходить без согласия владельца собственности, Фонда Уитгифта. В середине 2012 года совместные арендаторы договорились о публичных консультациях двух конкурентов и их схем. Победителю должна была быть предоставлена ​​долгосрочная аренда с возможностью перепланировки.[13]

В январе 2013 года Хаммерсон и Вестфилд создали совместное предприятие для реконструкции торгового центра. Совместное предприятие приобретет 25% -ную долю в Whitgift Centre после завершения условного соглашения о приобретении Hammerson с Royal London. В соответствии с новым соглашением они намерены перестроить и объединить два основных торговых центра Croydon, Whitgift Center и Centrale. Схема смешанного использования площадью около 200000 м2 будет включать в себя розничную торговлю, отдых и жилые помещения с возможностью строительства отелей и офисов.[4]

25 ноября 2013 года план перепланировки был одобрен Советом Кройдона и подлежал окончательному утверждению мэром Лондона 27 ноября.[14] Впоследствии планы были пересмотрены; в 2016 году ожидаемая дата начала работ - 2017 год, окончание - 2020 год.[15] Позже они были снова пересмотрены, и решение по заявке на планирование было принято в 2017 году, а строительство должно было начаться в 2018 году, а позже было отложено до сентября 2019 года.[16] По состоянию на январь 2019 г., владельцы магазинов и руководители советов не знали, когда начнется перепланировка.[16] В феврале 2020 года сообщалось, что план снова был отложен, так как он находился на «рассмотрении».[17]

Задержки и неуверенность в отношении будущего Whitgift привели к снижению посещаемости и уходу некоторых трейдеров.[18]

Рекомендации

  1. ^ а б c «Вы были здесь так долго, как Уитгифт?». Croydon Guardian. 15 сентября 2010. с. 2.
  2. ^ «Наши торговые центры - CitySpace Media».
  3. ^ «Прощальный тур по центру Уитгифта». Лондонист. 2 июля 2015 г.
  4. ^ а б «Архивная копия». Архивировано из оригинал 16 февраля 2013 г.. Получено 11 января 2013.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  5. ^ Принн, Джонатан (14 февраля 2019 г.). «Строительство Кройдона стоимостью 1,4 млрд фунтов стерлингов Westfield» находится на рассмотрении в связи с Брекситом и структурными изменениями на главной улице'". Вечерний стандарт. Получено 12 сентября 2019.
  6. ^ Молино, Ян (13 октября 2019 г.). «Жестоко честный обзор Центра Уитгифта в Кройдоне». Getwestlondon.
  7. ^ Комиссия по благотворительности. Фонд Уитгифта, зарегистрированная благотворительная организация № 312612.
  8. ^ Нэрн и Певзнер 1971 С. 118–119.
  9. ^ «Предприятия, вынужденные покинуть аутлет Croydon Village, переезжают в Whitgift Center». Ваш местный опекун.
  10. ^ «Anglo реструктурирует ценные бумаги на активах Howard Holdings». Irishtimes.com. 14 ноября 2009 г.. Получено 13 октября 2015.
  11. ^ «Страница сбоя». Wck2.companieshouse.gov.uk. Получено 13 октября 2015.
  12. ^ «Хаммерсон выбрал Вестфилд для реконструкции торгового центра Whitgift». Дейли Телеграф. Получено 13 октября 2015.
  13. ^ "Westfield представляет планы торгового центра Croydon". Новости BBC. Получено 13 октября 2015.
  14. ^ Дэвид Черчилль (26 ноября 2013 г.). «Кройдон Вестфилд собирается продолжить работу после того, как планировщики поддержали схему на 1 млрд фунтов стерлингов». Лондонский вечерний стандарт. Получено 13 октября 2015.
  15. ^ "CROYDON PARTNERSHIP ПРЕДСТАВЛЯЕТ УЛУЧШЕННУЮ ЗАЯВКУ НА ПЛАНИРОВАНИЕ ПЕРЕРАБОТКИ РОЗНИЧНОГО ЦЕНТРА CROYDON | Croydon Partnership". www.thecroydonpartnership.com. Получено 31 октября 2016.
  16. ^ а б «Владельцы магазинов Whitgift в неведении относительно развития Westfield». Ваш местный опекун. 18 января 2019 г.. Получено 4 февраля 2019.
  17. ^ Катастрофа "Торговый центр задерживает бренд"'". 21 февраля 2020 г. - через www.bbc.co.uk.
  18. ^ Руки (www.shakinghands.co.uk), Трясущиеся. «Центр Уитгифта Кройдона« умирает »из-за неопределенности вокруг Вестфилда».

Библиография

внешняя ссылка

Координаты: 51 ° 22′33 ″ с.ш. 0 ° 06′02 ″ з.д. / 51,37583 ° с.ш.0,10056 ° з. / 51.37583; -0.10056