Heygate Estate - Heygate Estate

Heygate Estate
Поместье Хейгейт из Strata SE1 tower.jpg
Вид с воздуха на поместье Хейгейт
Общая информация
Место расположенияСлон и Замок, Walworth, Southwark, Лондон, Англия
Координаты51 ° 29′35 ″ с.ш. 0 ° 05′46 ″ з.д. / 51,49306 ° с.ш.0,09611 ° з. / 51.49306; -0.09611Координаты: 51 ° 29′35 ″ с.ш. 0 ° 05′46 ″ з.д. / 51,49306 ° с.ш.0,09611 ° з. / 51.49306; -0.09611
Положение делСнесен
Строительство
Построено1971–1974
Снесен2011–14
Дополнительная информация
Управляющий
тело		Совет Саутварка

В Heygate Estate был большим Жилой комплекс в Walworth, Southwark, Южный Лондон в составе 1214 домов. Поместье было снесено в период с 2011 по 2014 год в рамках возрождение города из Слон и Замок площадь.[1] Здесь проживает более 3000 человек,[2] он был расположен рядом с Walworth Road и New Kent Road, и сразу к востоку от Слон и Замок пересечение дорог. Поместье широко использовалось как место съемок, отчасти из-за его бруталистская архитектура.

Расчистка, продажа и перепланировка усадьбы Группа по ленд-лизу был весьма противоречивым. "Что здесь произошло, так это то, что совет Саутварка потерял деньги из-за выселения поместья Хейгейт в пользу ленд-лиза, без каких-либо перспектив получить что-либо взамен. В процессе этого устоявшееся сообщество было разбросано по всему району и за его пределами . ".[3]

История

В Корбюзиан Концепция строительства поместья была современной жилой средой. Необруталистская архитектурная эстетика заключалась в том, что высокие бетонные блоки затмевали меньшие блоки, окружавшие центральные коммунальные сады. Идея архитектора заключалась в том, чтобы связать все участки усадьбы бетонными мостами, чтобы жителям не нужно было ходить по тротуарам или дорогам. На самом деле планировалось даже навести мосты.[нужна цитата ] к соседнему Эйлсбери Эстейт, дальше на юг в Walworth.

Разработано Тимом Тинкером,[4] усадьба была завершена в 1974 году.[5]

Поместье когда-то было популярным местом для жизни, квартиры считались светлыми и просторными.[6] но позже поместье приобрело репутацию преступника, бедности и ветхости.[7] Один житель жаловался на постоянный шум, преступность и угрозы насилия в результате того, что поместье использовалось для временного жилья перед его перепланировкой. Он утверждал, что сам масштаб многих блоков также означает отсутствие чувства общности.[8] Однако другие жители не согласились с тем, что имение следовало рассматривать как трущобы и бельмо на глазу или что здания не способствовали развитию чувства общности.[согласно кому? ]. Около 30 отдельных свидетельств бывших жителей были сопоставлены местным сайтом микроблогов.[9] Архитектор Тим Тинкер охарактеризовал «пресловутую» репутацию поместья как «смесь полуправды и лжи, составленную людьми, которые должны были знать лучше».[10]

Регенерация

В 1999 году директор по регенерации совета Саутварка Фред Мэнсон вызвал споры, когда в интервью о регенерации Elephant & Castle заявил, что «социальное жилье способствует появлению людей с низкими доходами, а это приводит к плохой успеваемости в школе, люди среднего класса остаются в стороне».[11]

В Слон и Замок Реконструкция - это программа стоимостью 1,5 миллиарда фунтов стерлингов, направленная на реконструкцию территории вокруг перекрестка дорог Элефант и Касл. План восстановления привел к сносу поместья Хейгейт, при этом на земле планировалось построить 2704 новых дома, из которых 82 будут сданы в социальную аренду.[12] Снос обошелся примерно в 15 миллионов фунтов стерлингов, дополнительно 44 миллиона фунтов были потрачены на опустошение поместья и еще 21,5 миллиона фунтов стерлингов были потрачены на его реконструкцию.[9][13]

Первоначально жителям Хейгейта обещали новые дома в рамках регенерации, но они не были построены к тому времени, когда они были «высыпаны» из поместья в 2007 году.[14]

В марте 2010 года из 1200 квартир только 20 были заняты.[15]

Ошибка совета в феврале 2013 года показала, что он продал имение площадью 9 га компании Группа по ленд-лизу всего за 50 миллионов фунтов стерлингов, потратив 44 миллиона фунтов на опустошение территории и 21,5 миллиона фунтов стерлингов на планирование его реконструкции.[16]

Ранние планы регенерации включали предложение о перепланировке поместья под эгидой Общественный земельный фонд; однако Совет отклонил это предложение на том основании, что оно снизит стоимость земли, доступной для него самого.[17]

В феврале 2013 года последние оставшиеся жители поместья явились в ходе публичного расследования Распоряжения об обязательной покупке, изданного на их дома.[18] Жители были частью местной группы под названием Лучше слон который предложил альтернативы сносу в своем План соседства[19][20] и были поддержаны Кэтрин Крофт из Общество двадцатого века который подтвердил, что поместье можно "легко отремонтировать".[21]

Обязательный заказ на закупку был подтвержден в июле 2013 года на основании отчетов. [22] что оставшиеся жители были вынуждены переехать на окраину Лондона.

В сентябре 2013 г. Лондонская Ассамблея отчет [23] утверждал, что совет Саутварка рассматривал различные варианты поместья в 1998 году. В нем говорится, что геодезисты обнаружили, что здания были структурно прочными, и предположили, что лучшим вариантом был ремонт. В нем говорится, что опрос также показал, что четверо из пяти жителей не хотели переезжать из поместья, и что уровень преступности был вдвое ниже среднего по району Саутварк.

В ноябре 2013 года был выселен последний житель, и все точки доступа в усадьбу были закрыты.[24]

В декабре 2013 г. Совет по дизайну опубликовал статью "в защиту поместья Хейгейт", в котором он хвалил архитектурный дизайн, ставил под сомнение снос и утверждал, что поместье"мог бы наслаждаться второй жизнью".[25]

Хронология развития

Февраль 2004 г. -[26] Генеральный план восстановления Слона и Замка, включая снос поместья Хейгейт, был принят Советом Саутварка.[27]

Июль 2007 г. - консорциум Группа по ленд-лизу, First Base и Oakmayne были выбраны разработчиками схемы регенерации Elephant and Castle.[28]

Июль 2010 г. - Совет Саутварка подписал соглашение о застройке с мировым гигантом недвижимости. Группа по ленд-лизу для возрождения Слона и Замка.[29]

Апрель 2011 г. - начался снос поместья Хейгейт.[1]

Август 2012 г. - оставшиеся арендаторы поместья получили Распоряжение об обязательной закупке от Совета Саутварка. Группа арендаторов заявила, что намерена возразить против приказа на том основании, что план редевелопмента не предлагает доступного жилья и не предусматривает использование возобновляемых источников энергии.[30]

Октябрь 2012 - местный депутат Саймон Хьюз призвала отозвать первую подробную заявку на планирование Хейгейта, потому что в ней предлагалось всего восемь социальных арендованных домов.[31] В разрешении на строительство для участка Хейгейт предлагается 2 535 новых домов, из которых только 79 будут сданы в социальную аренду.[32]

Ноябрь 2013 г. - последние оставшиеся жители выселены из усадьбы судебными приставами.[24]

Июль 2014 г. - руководителя Совета раскритиковали за то, что он принимал подарки от девелопера по ленд-лизу; они включали поездку в МИПИМ, выставка недвижимости в Канны и два билета на Олимпиаду по 1600 фунтов стерлингов.[33]

Июль 2014 г. - снос поместья Хейгейт завершился раньше, чем ожидалось. Земля в настоящее время перестраивается под жилье и торговые площади, и этот район продается как «Парк слонов».[34]

В популярной культуре

Из-за своего городской распад и расположение, поместье широко использовалось как место съемок. Фильмы и телепрограммы включены Атаковать блок, Хвостовик,[35] Гарри Браун,[36] Ветеран,[37] Мировая война Z,[38] Лютер (серия 1 эп.2), Счет[6] и бандитская драма Top Boy.[39] Громкие музыкальные видеоклипы, в том числе "Повесить трубку " к Мадонна и "Любовь, не отпускай меня (Уходя) " к Дэвид Гетта, также снимались в поместье. За три года до 2010 года в поместье было снято 76 фильмов, заработав 91 000 фунтов стерлингов в виде гонораров.[40]

Поместье Skygarden в Бен Ааронович книга Разбитые дома основан на поместье Хейгейт.[41] Поместье Солсбери в Майк Кэри с Толще, чем вода сочетает в себе черты поместья Хейгейт и поместья Эйлсбери.

Транспорт

автобусов

Имение обслуживали Лондонские автобусы маршруты 1, 12, 35, 40, 45, 53, 63, 68, 136, 148, 168, 171, 172, 176, 188, 343, 363, 453, 468 и P5.

Лондонское метро

Ближайшая станция была Слон и Замок на Bakerloo и Северный линий.

Национальная железная дорога

Ближайшая станция была Слон и Замок за Юго-восточный и First Capital Connect услуги для Ashford International, Бедфорд, Дуврский монастырь, Лондон Блэкфрайарз, Лутон, Севеноукс, Сент-Олбанс-Сити, Сент-Панкрас Интернэшнл, Sutton, West Hampstead и Уимблдон.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б Мур, Кейт (15 апреля 2011 г.). "'"Рай грабителей" поместье Хейгейт разрушено ". Лондон: BBC. Получено 15 апреля 2011.
  2. ^ «Дизайн для социальной устойчивости: основа для создания новых процветающих сообществ» (PDF). Plannig.ri.gov. Архивировано из оригинал (PDF) 4 марта 2014 г.. Получено 28 февраля 2014.
  3. ^ https://www.newstatesman.com/politics/2013/11/look-heygate-estate-whats-wrong-londons-housing
  4. ^ Мосс, Стивен (4 марта 2011 г.). «Смерть жилищного идеала». Хранитель. Лондон.
  5. ^ Коллинз, Майкл (23 декабря 2001 г.). «Слоновий двор». Лондон: The Guardian. Получено 4 мая 2010.
  6. ^ а б Уокер, Питер (3 сентября 2010 г.). «Поместье Хейгейт на юге Лондона, оплакиваемое местными жителями - и Голливудом». Хранитель.
  7. ^ "Поместье Хейгейт". BBC Лондон. Получено 2 октября 2013.
  8. ^ Андерсон, Рос (21 октября 2006 г.). «Мой дом снесут». Лондон: Гардиан.
  9. ^ а б Стедман, Ян. «Посмотрите в Heygate Estate, чтобы узнать, что не так с жильем Лондона». Новый государственный деятель. Получено 22 ноября 2013.
  10. ^ Интернет, BBC (19 июля 2013 г.). "Обязательный заказ на закупку Heygate подтвержден". BBC. Получено 25 ноября 2013.
  11. ^ Орр, Дебора (29 июня 1999 г.). «План для богатых». Лондон: Индепендент. Получено 22 ноября 2013.
  12. ^ Кампания, 35 процентов. «Кампания 35%». Сайт кампании - ссылка на документы по планированию. LB Southwark. Получено 24 декабря 2015.
  13. ^ Совет Саутварка Дата обращения 4 июля 2014.
  14. ^ Мосс, Стивен (4 марта 2011 г.). «Смерть жилищного идеала». Газета Guardian. Лондон: Guardian Media Group. Получено 24 июн 2013.
  15. ^ «Жизнь в стране призраков: последние жители Хейгата». Независимый. Лондон. 29 марта 2010 г.
  16. ^ Бар-Гилель, Мира. «Реконструкция поместья слона и замка сорвана с налогоплательщиков». Вечерняя стандартная газета. Вечерний стандарт. Получено 24 июн 2013.
  17. ^ Стрингер, Джейкоб. «Жилищные кооперативы: сопротивление рынку». Новый левый проект. Получено 21 марта 2014.
  18. ^ Джон, Земля. "Чувства накаляются, когда закрывается общественное расследование в поместье Хейгейта". Dash24. Архивировано из оригинал 4 октября 2013 г.. Получено 4 июля 2013.
  19. ^ Эмма, Эйлс. "Хейгейт - зеленая гавань". Саутварк Новости. Southwark Newspaper Ltd. Получено 4 июля 2013.
  20. ^ Лучше слон Дата обращения 4 июля 2014.
  21. ^ Элизабет, Хопкирк. «Журнал Строительный Дизайн». bdonline.co.uk. UBM Plc. Получено 8 октября 2014.
  22. ^ Мира Бар-Гилель (2 августа 2013 г.). «Жители поместья Хейгейт вынуждены переехать из Лондона - Лондон - Новости - London Evening Standard». Standard.co.uk. Получено 31 декабря 2013.
  23. ^ «Отчет Лондонской Ассамблеи» (PDF). Получено 31 декабря 2013.
  24. ^ а б Питер Уокер (4 ноября 2013 г.). «Судебные приставы возвестят похоронный похвалу за обширное поместье Хейгейт в Лондоне». Хранитель.
  25. ^ Бендер, Томас. "В защиту поместья Хейгейта". Совет по дизайну. Получено 8 октября 2014.
  26. ^ Дэнджерфилд, Энди (29 августа 2012 г.). «Жители Heygate Estate борются с принудительным заказом на покупку». Новости BBC. Получено 29 августа 2012.
  27. ^ Мур, Кейт (20 февраля 2004 г.). «Массовый ремонт для слона». Лондон: BBC. Получено 15 апреля 2011.
  28. ^ Мур, Кейт (24 июля 2007 г.). «Партнер выбран для возрождения слонов на 1,5 миллиарда фунтов стерлингов». Лондон: responseource. Получено 15 апреля 2011.
  29. ^ Мур, Кейт (7 июля 2010 г.). "План восстановления Слона и Замка одобрен". Лондон: BBC. Получено 15 апреля 2011.
  30. ^ Дэнджерфилд, Энди (29 августа 2012 г.). «Жители поместья Хейгейт борются с приказом о принудительной покупке». BBC Online. Получено 6 сентября 2012.
  31. ^ BBC, London News (25 октября 2012 г.). «Депутат требует более доступных квартир в элитной недвижимости». BBC. Получено 25 октября 2012.
  32. ^ Минтон, Анна. «Реконфигурация Лондона сродни социальной чистке». Хранитель. Получено 30 ноября 2013.
  33. ^ "Private Eye News" (1371). Pressdram Ltd. 25 июля 2014 г.. Получено 26 июля 2014.
  34. ^ http://www.elephantpark.co.uk/news-and-editorial/news/regenerated-heygate-estate-to-be- named-elephant-park
  35. ^ «Спорный новый фильм« Шэнк »вызывает переполох в поместье Хейгейт». Южный Лондон Press.[мертвая ссылка ]
  36. ^ «Фильмы, снятые в | Наслаждайтесь лучшими местами съемок с помощью кинокартин». Filmaps.com. Получено 31 декабря 2013.
  37. ^ "Актеры фильма" Ветеран "искали полицейское ружье". Новости BBC. 16 июля 2010 г.
  38. ^ «Место съемок Мировой войны Z в Лондоне, чтобы отдавать предпочтение более оптимистичным проектам». Путеводитель по местоположению. Получено 2 октября 2013.
  39. ^ «Жители жилого комплекса Южного Лондона говорят нет режиссерам». Новости BBC. 3 февраля 2012 г.
  40. ^ «Съемки на Heygate Nets Council - 91 000 фунтов стерлингов». Саутворк Новости. Архивировано из оригинал 26 июля 2011 г.. Получено 2 октября 2013.
  41. ^ Архитектурно-исторические заметки - Приложение к Бену Аароновичу: «Разбитые дома», Лондон, 2014 г., ISBN  978 1 473 20313 6

внешняя ссылка