Национальный совет жилищного строительства - National House Building Council

Национальный совет жилищного строительства (NHBC)
Тип	Поддержка домостроительной отрасли в улучшении качества строительства новых домов для покупателей жилья с одновременным обеспечением гарантийной защиты потребителей при необходимости. Некоммерческое распространение.
Промышленность	Домостроение, Страхование и гарантия, Обучение, Исследования
Основан	1936
Штаб-квартира	Милтон Кейнс, Бакингемшир, Англия
Ключевые люди	Изабель Хадсон (председатель), Стив Вуд (генеральный директор); Режиссеры: Стюарт Бэзли, Ян Дэвис, Нил Джефферсон, сэр Джон Харман, сэр (Аластер) Мьюир Рассел, Дама Хелена Шовелтон, Джин Парк, Ян Крэстон, Пол Хоскинг, Пол Бишоп, Стивен Стоун, Кейт Дэвис, Джозеф Дрисколл (руководитель проекта)
Доход	£28,000,000 Фунт стерлингов профицит после налогообложения (2010/11)
Количество работников	1300+ сотрудников; в том числе 700 инспекторов и 80 членов Совета
Интернет сайт	www.nhbc.co.uk

В Национальный совет жилищного строительства, обычно известный как NHBC, заявляет, что его основная цель - повышение стандартов строительства новых домов в Соединенном Королевстве (Великобритания) и обеспечение защиты потребителей для покупателей жилья посредством 10-летней гарантии Buildmark.^{[нужна цитата ]}

NHBC, основанная в 1936 году, является крупнейшим в Великобритании поставщиком гарантийных услуг для новых домов. Согласно веб-сайту NHBC, около 80% новых домов, строящихся в Великобритании каждый год, имеют 10-летнюю гарантию NHBC. NHBC также является крупнейшим в Великобритании сертифицированным инспектором по Строительные нормы и правила. Другая деятельность компании включает предоставление услуг, связанных с жилищным строительством и общим строительством; включая энергетические рейтинги, здоровье и безопасность, устойчивость и обучение. Он также предоставляет услуги отраслевой статистики и сравнительного анализа.

NHBC - некоммерческая дистрибьюторская компания, поэтому реинвестирует «прибыль» в свою деятельность для улучшения качества новых домов, чтобы защитить интересы домовладельцев.

NHBC авторизован и регулируется Управление финансового поведения (FCA) и Орган пруденциального регулирования (PRA).

Гарантия на новый дом и стандарты строительства

NHBC предлагает гарантии на недавно построенное или переоборудованное частное жилье, доступное жилье, дома самостоятельной постройки и коммерческие помещения, расположенные в схемах смешанного жилья. Ипотечные кредиторы обычно требуют наличия гарантии перед кредитованием недавно построенной собственности, как подробно описано в Совет ипотечных кредиторов справочник.

Строители и девелоперы, продающие недвижимость с гарантиями NHBC, должны придерживаться строгих строительных стандартов NHBC, содержащихся в технических стандартах NHBC, в дополнение к соблюдению Строительные нормы и правила в Соединенном Королевстве.

Инспекторы NHBC посещают строительные площадки на ключевых этапах, чтобы проверить соответствие их техническим стандартам. Этапы обычно (но иногда могут быть и больше): фундамент, дренаж, надстройка (например, кирпичная кладка), предварительная штукатурка и предварительная передача покупателю. Для квартир они также проверяют конструкцию крыши. Процесс проверки не предназначен для проверки каждой детали постройки, но если NHBC удовлетворено общим качеством сборки, они выдадут гарантию на новый дом / помещение.

«Buildmark», гарантия NHBC для частного жилья разделена на две части. В первые два года строитель несет ответственность за устранение любых дефектов, вызванных несоблюдением технических стандартов NHBC. Если застройщик этого не сделает или ушел из бизнеса, NHBC возьмет на себя ответственность исправить дефект. С начала третьего года жизни и до тех пор, пока дому не исполнится десять лет, NHBC несет ответственность за исправление дефектов структурных и погодоустойчивых частей дома, вызванных нарушением его технических стандартов.

Строительный контроль

В 1985 г. Закон о строительстве 1984 г., NHBC учредила дочернюю компанию; NHBC Building Control Services Ltd и стала первым частным сектором строительный контрольный орган имеет лицензию утвержденного инспектора с целью проверки того, что здания построены в соответствии с строительные нормы по Англии и Уэльсу.^[1] Это самый крупный сертифицированный инспектор в Англии и Уэльсе; инспектирует около 50% всех новостроек в Великобритании и помогает строителям добиться соответствия, а также дает рекомендации по строительным нормам для схем, начиная от жилых застроек и заканчивая крупными коммерческими объектами и объектами смешанного использования.^{[нужна цитата ]}

Другие услуги

NHBC предлагает ряд дополнительных услуг, чтобы помочь строителям соблюдать Строительные нормы и правила, законодательство по охране труда и технике безопасности и другие строительные правила. К ним относятся: услуги по оценке энергопотребления (SAP и SBEM), сертификаты энергоэффективности, Кодекс экологически безопасных домов, и BREEAM оценки, координация CDM, аудит здоровья и безопасности, UKAS аккредитованные испытания на звукоизоляцию и герметичность.

Они также предлагают широкий спектр учебных курсов для специалистов в области строительства, в том числе связанные со строительством. Национальные профессиональные квалификации (NVQ).

NHBC собирает и распространяет статистические данные и анализ рынка жилья Великобритании, которые используются правительством и финансовыми учреждениями, а также строителями. Примерами являются Отчет о рынке жилья и Ежеквартальная статистика NHBC. Также опрашиваются покупатели новых домов, чтобы получить статистику об уровне удовлетворенности клиентов в их домах.

Программы отраслевых наград, проводимые NHBC

NHBC проводит две национальные программы награждения: гордость за свою работу и награды NHBC за здоровье и безопасность.^{[нужна цитата ]}

Потребительский кодекс для строителей жилья

NHBC была одним из основателей Потребительского кодекса строителей жилья, который дает дополнительную защиту и права покупателям новых домов. Целью Кодекса является обеспечение того, чтобы покупатели нового жилья получали всю необходимую им информацию о своем новом доме до подписания контрактов, а затем обращались с ними справедливо.

История / вехи

Первоначально NHBC был создан как Национальный совет по регистрации строителей домов (NHBRC) в Соединенном Королевстве в 1936 году с основной целью повысить внимательность и профессионализм строителей домов.

В качестве зарегистрированного застройщика по добровольной схеме дома проверялись во время строительства, покупатели получали двухлетнюю гарантию от серьезных дефектов и от неплатежеспособности застройщика. К 1963 году 26% всего жилья было построено зарегистрированными застройщиками .

В 1964 и 1965 годах были внесены изменения, в том числе продление гарантии до десяти лет.^[2] В 1967 г. были обновлены стандарты NHBRC, особенно в отношении розеток, дизайна кухни и отопления помещений; опираясь на рекомендации Комитет Паркер Моррис. К концу 1970 года 92% новых домов были построены членами NHBRC.

В 1973 году название было изменено на Национальный совет жилищного строительства (NHBC), и организация стала полностью независимой от правительства и строителей домов. Он был одобрен Министерством торговли как страховая компания.

Критика

NHBC подвергся критике в выпуске 2010 года BBC телепрограмма для потребителей Сторожевая собака, за неспособность отремонтировать дома из-за неправильного обследования проблемной собственности соответствующими профессионалами и, таким образом, неспособность либо выплатить владельцам финансовую компенсацию, либо своевременно устранить какие-либо проблемы для вновь построенной собственности, находящейся под их гарантией.^[3]

NHBC извинилась перед семьями, участвовавшими в программе Watchdog, за любые ошибки, допущенные при рассмотрении их требований. NHBC утверждала, что эти дела показали, насколько сложными могут быть вопросы строительства, и что мнения специалистов в области строительства могут отличаться.

Они также заявили, что ежегодно разрешают претензии примерно 15 000 домовладельцев по домам возрастом до 10 лет, а также помогают разрешать около 5 000 споров между домовладельцами и их строителями каждый год.^[4]

В 2010/11 году NHBC выплатила претензии на общую сумму 74,4 миллиона фунтов стерлингов.^[5]
Дальнейшая критика последовала в 2017 году, когда BBC сообщила о «растущем беспокойстве по поводу того, что качество строящихся домов резко упало», а один инспектор пришел к выводу, что новый дом клиента был «непригодным для проживания» и в местах «небезопасно».^[6] В то время правительство требовало от застройщиков строительства 300 000 новых домов в год.

Смотрите также

внешняя ссылка

https://www.nhbc.co.uk

[1] Ходкинсон, Стюарт (2019). Как дома: частная жадность, политическая халатность и жилищная политика после Гренфелла. Манчестер: Издательство Манчестерского университета. п. 43. ISBN 9781526141866.

[2] О NHBC - сайт NHBC

[3] NHBC - клиенты не в восторге от их сборки ..., дата обращения 28 сентября 2010 г.

[4] Заявление NHBC Watchdog, дата обращения 23 сентября 2010 г.

[5] Годовой обзор NHBC за 2010 год, дата обращения август 2011 г.

[6] Эмма Эйлс (19 декабря 2017 г.). «Новые дома станут непригодными для проживания менее чем через год». Новости BBC. Получено 19 декабря 2017. В то время правительство требовало, чтобы застройщики строили 300 000 новых домов в год.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]