Загородная недвижимость - Countryside Properties

Countryside Properties plc
Общественные
ПромышленностьДомостроение
Основан1958
Штаб-квартираБрентвуд, Эссекс, Англия, Великобритания
Ключевые люди
Дэвид Хауэлл, неисполнительный директор Председатель
Иэн Макферсон, Группа Директор компании
Грэм Черри, генеральный директор New Homes and Communities
Ричард Черри, генеральный директор Partnerships
ТоварыНовые дома и сообщества
Доход£ 1237,1 миллиона (2019)[1]
170,4 миллиона фунтов стерлингов (2019)[1]
168,4 миллиона фунтов стерлингов (2019)[1]
Интернет сайтCountry-properties.com

Загородная недвижимость домостроение в Великобритании и возрождение города компания, работающая в Лондоне и на юго-востоке Англии, а также имеющая присутствие на северо-западе Англии через свое подразделение партнерских отношений.[2] Он указан на Лондонская фондовая биржа и является составной частью Индекс FTSE 250.

История

Фундамент и начальное размещение

Домостроительный бизнес, который стал Countryside Properties, был основан в 1958 году Аланом Черри CBE,[3] который оставался его председателем до своей смерти в январе 2010 года.[4] Его старший сын, Грэм Черри, был назначен в совет директоров в 1984 году и является исполнительным директором с 1996 года;[5] его младший сын Ричард Черри был назначен в совет директоров в 1986 году и был назначен заместителем председателя в 2005 году.[6]

Алан Черри, а дипломированный сюрвейер, начал свою карьеру в качестве Агент по недвижимости и был одним из партнеров-основателей Bairstow Eves. В 1959 году четыре партнера Bairstow создали Copthorn как девелоперский бизнес, а Алан Черри руководил им на полставки. Одним из клиентов Bairstow был другой застройщик, Countryside Properties, основанный в 1958 году Соломоном «Бобом» Боброффом, и в конце 1960-х годов эти два концерна начали работать вместе.[7] В 1972 году Countryside приобрела Copthorn, и с участием Боброффа в качестве председателя и Алан Черри в качестве совместного управляющего директора Countryside была размещена на плаву. Лондонская фондовая биржа.[8]

Вернуться в личный статус

За выпуском акций последовала рецессия, и в 1975 г. получил свои окончательные дивиденды. Боброфф ушел в отставку в 1974 году, и последующее расширение было под исключительным руководством Алана Черри. Он подчеркнул важность дизайна и маркетинга и выделил компанию в серию очень крупных сайтов, например Chelmer Village и Chatham Maritime.[7] В 2005 году Алан Черри попытался сделать компанию частной. Видный инвестор, Пол Кемсли и Джо Льюис Rock Properties увеличила свою долю до 28,5%, что вынудило Черри платить за компанию больше.[9] Countryside была выкуплена Copthorn Holdings Ltd, которая тогда находилась в совместной собственности семьи Черри и Банк Шотландии, часть Lloyds Banking Group.[10]

В следующие два года компания достигла рекордной прибыли, составившей 27 миллионов фунтов стерлингов при обороте в 430 миллионов фунтов стерлингов за год, закончившийся в сентябре 2007 года.[5]Тем не менее финансовый кризис конца 2000-х Это сильно повлияло на строителей домов, и компания зафиксировала убыток в размере 22 млн фунтов стерлингов при объеме продаж 312 млн фунтов стерлингов за год до сентября 2008 года. В рамках сделки по рефинансированию в октябре 2009 года компания Lloyds получила контроль над компанией.[11]

В 2013, Oaktree Capital Management приобрел контрольный пакет акций компании, сделав дальнейшее вливание капитала. Семья Черри сохраняет миноритарный пакет акций, а компания Lloyds предоставила пятилетнюю ссуду.[11] С октября 2014 года новым исполнительным председателем стал бывший генеральный директор Keepmoat Ян Сатклифф.[12] В 2014 году Oaktree приобрела застройщика роскошных домов Millgate и объединила его с Countryside, планируя увеличить размер компании вдвое.[13]После этого компания была переименована в Countryside, а не в Countryside Properties, под девизом «Places People Love».[14]

В 2015 году Countryside объявила о новых изменениях в совете директоров. Дэвид Хауэлл, ранее не являвшийся неисполнительным директором, стал председателем совета директоров, а Ян Сатклифф взял на себя роль главного исполнительного директора группы. Грэм Черри стал генеральным директором новых домов и сообществ, в то время как Ричард Черри стал генеральным директором партнерства.[15]

Вторая флотация

В феврале 2016 года компания стала предметом первичное публичное размещение на Лондонская фондовая биржа.[16]

Проекты

События

Грейт Нотли Гарден Виллидж является продолжением города Брейнтри, Эссекс, построенный более десяти лет, начиная с 1993 года. А также почти 2000 домов в трех отдельных домах.деревушки ', здесь есть начальная школа, церковь, общественный центр, врачебный кабинет, супермаркет, чиповый магазин и деревенский зеленый.[17] Деревня цитируется как пример философии дизайна Countryside «зрелости» и «сообщества».[17]

Великий Кнейтон расположен в 3,7 км к югу от Кембриджа между деревней Трампингтон, Кембриджшир и Больница Адденбрука, и находится в зоне произрастания Кембриджского Южного края. Общее развитие в конечном итоге обеспечит до 2250 новых домов, обширные стратегические открытые пространства, сопутствующие объекты образования, спорта и отдыха, оздоровительные и общественные объекты, а также местные магазины. Сорок процентов новых домов будет доступным по цене.[18]

Общее видение Wickhurst Green заключается в расширении существующей деревни Broadbridge Heath, предоставляя столь необходимые новые дома и общественные объекты. В основе этой новой застройки будет новая начальная школа и деревенский центр, создающие возможности для новых общественных и медицинских учреждений. Неотъемлемой частью развития является предоставление широкого спектра мероприятий на свежем воздухе для спорта и отдыха. Помимо местных зеленых насаждений и ландшафтных зон для неформального отдыха, жители смогут пользоваться двумя большими игровыми площадками, рассчитанными на разные возрастные группы, несколькими спортивными площадками и кортами с раздевалкой, парковкой и социальными объектами.[19]

Болье - это экологически безопасное городское расширение к северо-востоку от Челмсфорда. Countryside работают в СП с Лондон и Квадрант создать устойчивое сообщество на 850 акрах в очень доступном месте между A130 и A12 на развязке Boreham. Ключевые элементы общих предложений включают в себя жилую и коммерческую застройку смешанного использования, предусматривающую до 3600 новых домов смешанного типа, а также участок для новой железнодорожной станции - одно из немногих предложений по новым станциям в Великобритании с полным железнодорожным транспортом. отраслевая поддержка.[20]

Регенерация

Гринвич Миллениум Виллидж Limited, совместное предприятие Countryside и Тейлор Вимпи, выиграла инициированный правительством конкурс в феврале 1998 года на преобразование бывшего участка крупнейшего в Европе газового завода в устойчивое новое сообщество. Это один из крупнейших проектов регенерации в Европе.[21] Деревня получила награду за устойчивое развитие на церемонии вручения наград RIBA Housing Design Awards и награду Civic Trust Award в 2004 году.[22] К 2008 году было построено 1 095 домов, и запланированы дальнейшие этапы строительства.[21]

В 2008, Guinness Trust выбрала Countryside в 2008 году в качестве подрядчика для восстановления поместья Loughborough Park Estate в Брикстон, южный Лондон. Проект предусматривает замену 390 домов, построенных в 1930-х годах, на 530 новых домов и объектов социального назначения.[23]

Споры

Аренда земли

В 2017 году сообщалось, что Countryside продавала недвижимость с удвоением Аренда земли условия, прописанные в договорах аренды с покупателями,[24] такие условия рассматриваются ипотечными кредиторами, такими как Национальное строительное общество быть «несправедливыми» и те, на которые они не захотят давать взаймы.[25] В свете растущего освещения в СМИ Countryside сообщила, что попытается «выкупить» безусловное право собственности и изменить условия для некоторых арендаторов, пострадавших от 10-летнего удвоения арендной платы за землю, увязав повышение с Индекс розничных цен.[26] Впоследствии правительство обратило внимание на то, что оно рассматривает как злоупотребление Аренда Система и объявила о ряде мер, включая ограничение будущей арендной платы за землю на уровне нуля для будущих домов новой постройки.[27]

Облицовка

В 2018 году после Пожар в башне Гренфелл, расследование противопожарной службы сочло небезопасной облицовку зданий NV в г. Salford Quays. Здания были построены в 2004 году компанией Countryside и построены Кариллион, который был ликвидирован в январе 2018 года. Домовладельцам сказали, что расходы по замене облицовки придется им нести. Пока что Countryside не сообщила, будет ли она платить, хотя разработчики Тейлор Вимпи и Barratt сделали это где-то еще по «моральным» причинам, несмотря на то, что от этого не требовалось по закону. Инженер-строитель, нанятый жильцами, осмотрел здания в июне 2018 года. В отчете сделан вывод, что использование расширенного полистирол (EPS) и щели в противопожарных проходах на внешних стенах означали, что застройка могла не соответствовать строительным нормам при строительстве. Countryside сообщила, что NV Buildings получила все необходимые разрешения, когда Carillion завершил проект. Countryside в настоящее время проводит «всестороннюю проверку» проектирования и строительства здания.[28]

Награды

В 2008 г. Accordia развитие в Кембридж была первой жилищной схемой, выигравшей Приз РИБА Стирлинга для архитектуры.[29] Этот же проект ранее был абсолютным победителем и победителем конкурса среднего домостроителя. RIBA Награда за дизайн жилья 2006,[30] повторяя награды, полученные компанией в 2004 году[31] и 2005.[32]

В 2013 году его вилла в Кингс-Парке, Гарольд Вуд, получила серебряную награду в категории «Лучший дом» в рамках конкурса What House? Награды.[33] Он также получил серебряную награду в категории «Лучшее пенсионное развитие» для Cliveden Village, Taplow.[34] Его проект Horsted Park в Чатеме был назван «Жилищным проектом года» на церемонии вручения наград Building Awards 2013.[35]

Countryside вместе со своим партнером Liberty Property Trust получили награду Place Making Award для Кембриджского биомедицинского кампуса на церемонии вручения премии Property Awards 2014.[36] Сельская местность в ассоциации с Королевский национальный институт слепых получили награду BBC / RHS People's Choice Award после того, как ранее были удостоены золотой медали и награды за лучший свежий сад на выставке Выставка цветов RHS в Челси 2014.[37]

Рекомендации

  1. ^ а б c «Годовой отчет 2019». Загородная недвижимость. Получено 1 марта 2020.
  2. ^ «Проспект: Загородная недвижимость» (PDF). Barclays Stockbrokers. Архивировано из оригинал (PDF) 10 апреля 2016 г.. Получено 11 июн 2016.
  3. ^ "История". Загородная недвижимость. Получено 22 января 2018.
  4. ^ Умер деревенский стул Алан Черри, Внутри корпуса, 25 января 2010 г.
  5. ^ а б Countryside Properties получила рекордную прибыль в 27 миллионов фунтов стерлингов[постоянная мертвая ссылка ], Журнал контрактов, 14 февраля 2008 г. Дата обращения 5 июня 2009.[мертвая ссылка ]
  6. ^ «Должностные лица компании: Countryside Properties». Рейтер. Получено 11 июн 2016.
  7. ^ а б Веллингс, Фред. Словарь британских домостроителей (2006), Трубадор. ISBN  978-0-9552965-0-5.
  8. ^ История В архиве 8 февраля 2012 г. Wayback Machine на официальном сайте
  9. ^ «Тоттенхэм Хотспур становится игроком в онлайн-играх». Лондон: Санди Таймс. 5 декабря 2005 г.. Получено 5 июн 2009.
  10. ^ История на официальном сайте
  11. ^ а б Джули Микамп (26 февраля 2013 г.). «Oaktree Capital покупает сельский капитал Великобритании у Lloyds». Bloomberg. Получено 8 апреля 2013.
  12. ^ «Бывший босс Keepmoat назначен председателем Countryside». constructionenquirer.com. Получено 29 марта 2015.
  13. ^ «Countryside планирует увеличить вдвое после слияния с Millgate». Строительство. Получено 29 марта 2015.
  14. ^ "История". Country-properties.com. Получено 29 марта 2015.
  15. ^ «Countryside объявляет Дэвида Хауэлла неисполнительным председателем совета директоров, а Иен Сатклифф меняет его роль на генерального директора группы». Country-properties.com. Получено 29 марта 2015.
  16. ^ «Countryside продвигает IPO на 1 млрд фунтов стерлингов, и цена акций вырастает на 1,54%». Город AM. 12 февраля 2016 г.. Получено 28 марта 2016.
  17. ^ а б Дейзи Фрауд, Загородные свойства и форма времени, Лондонский университет, 2002. Перепечатано в Журнал Домашняя Культура, 2004. Иллюстрированный академический обзор Great Notley Garden Village и Beaulieu Park, Chelmsford.
  18. ^ "Грейт-Кнейтон - Последние новости Грейт-Нейгтон - Cambridge Homes & Lifestyle". greatkneighton.co.uk. Архивировано из оригинал 2 апреля 2015 г.. Получено 29 марта 2015.
  19. ^ "Wickhurst Green - новые дома в Бродбридж-Хит, Хоршам, Западный Сассекс". wickhurstgreen.com. Получено 29 марта 2015.
  20. ^ «Болье. Красивый новый жилой комплекс в Челмсфорде, графство Эссекс». beaulieu.uk.com. Получено 29 марта 2015.
  21. ^ а б Гринвич Миллениум-Виллидж, Лондон В архиве 26 мая 2009 г. Wayback Machine в Английское партнерство сайт (2008)
  22. ^ Гринвич Миллениум Виллидж в КАБИНА интернет сайт
  23. ^ Countryside выигрывает схему восстановления Ламбета стоимостью 105 млн фунтов[постоянная мертвая ссылка ], Журнал контрактов, 22 октября 2008 г. Проверено 6 июня 2009 г.[мертвая ссылка ]
  24. ^ админ (1 января 2014). «Countryside Properties продает лондонские квартиры в районе Маунт, Милл-Хилл, с удвоением арендной платы за землю в размере 300 фунтов стерлингов в год - Leasehold Knowledge Partnership». Leaseholdknowledge.com. Получено 23 марта 2018.
  25. ^ «Шаги для защиты домовладельцев». По всей стране. Архивировано из оригинал 23 февраля 2018 г.. Получено 23 марта 2018.
  26. ^ админ (7 августа 2017). «Компания Countryside Properties plc раскололась из-за скандала с арендной платой за землю… - Leasehold Knowledge Partnership». Leaseholdknowledge.com. Получено 23 марта 2018.
  27. ^ «Преследование несправедливой практики аренды». GOV.UK. 21 декабря 2017 г.. Получено 23 марта 2018.
  28. ^ «Жителям многоэтажек, построенных кариллионами, грозит законопроект о перекладке». Новости строительства. 15 августа 2018 г.. Получено 18 августа 2018.
  29. ^ Том Дайкхофф, Лауреат премии Стирлинга 2008 года: жилищный комплекс Accordia, Кембридж, 14 октября 2008 г., Времена
  30. ^ Accordia, Кембридж В архиве 24 июля 2009 г. Wayback Machine, Награда RIBA Housing Design Awards 2006
  31. ^ RIBA Остров Святой Марии, Награда за дизайн жилья 2004 г.
  32. ^ Bennet’s Courtyard, Лондон, SW19 В архиве 5 апреля 2009 г. Wayback Machine, Награда RIBA Housing Design Awards 2005
  33. ^ «Веб-сайт в настоящее время отключен». what-house-awards.co.uk. Получено 29 марта 2015.
  34. ^ «Веб-сайт в настоящее время отключен». what-house-awards.co.uk. Получено 29 марта 2015.
  35. ^ «Хорстед-Парк - жилищный проект года». proctorandmatthews.com. Получено 29 марта 2015.
  36. ^ Ключ от награды Place Making от Countryside В архиве 14 июля 2014 г. Wayback Machine, Сельский сайт, 14 апреля 2014 г.
  37. ^ «Сад« Mind's Eye »получил награду BBC / RHS People's Choice Award на выставке цветов RHS в Челси». rnib.org.uk. Получено 29 марта 2015.

внешняя ссылка