Градостроительный совет - Town Planning Board

Градостроительный совет
城市 規劃 委員會
Обзор уставного органа
СформированНоябрь 1991
ЮрисдикцияПравительство Гонконга
Штаб-квартира15 / F, Правительственные учреждения Норт-Пойнт, 333 Java Road, Северная точка
Ответственный министр
  • Бернадетт ЛИНН, председатель
Заместитель министра ответственный
  • ВОНГ Сже-чун, заместитель председателя
Детские агентства
  • Комитет по планированию метро
  • Комитет сельского и нового градостроительства
Hkpol2.png
Политика и правительство
из Гонконг
похожие темы
Флаг Гонконга.svg Гонконгский портал
Градостроительный совет
Традиционный китайский城市 規劃 委員會
Правительственные учреждения Норт-Пойнт, где находится Секретариат Совета по городскому планированию

В Градостроительный совет (Китайский : 城市 規劃 委員會) является уставным органом Правительство Гонконга поручено разработать городские планы с целью обеспечения «здоровья, безопасности, удобства и общего благосостояния общества посредством процесса руководства и контроля за освоением и использованием земли, а также для создания более организованного, эффективного и желательного места для жизни и работы».[1] Он основан на разделе 2 Постановления о градостроительстве.

Функция

Совет по городскому планированию назначает и готовит новые проекты планов зонирования, рассматривает предложенные планы планировки в рамках зонирования территорий комплексного развития, представляет проекты планов для общественного обсуждения, рассматривает заявки на получение разрешения на застройку и представляет проекты планов на утверждение главой исполнительной власти в совете.[2]

Департамент планирования является исполнительным органом Градостроительного совета. Он создает планы от имени TPB, предоставляет технические услуги и обеспечивает соблюдение ограничений по зонированию.

Сочинение

  • Председатель
  • Вице-председатель
  • 5 других официальных участников
  • 28 неофициальных членов

Члены назначаются Исполнительный директор на срок 1-2 года. Они входят в состав Комитета по планированию метро (MPC) в отношении Остров Гонконг, Коулун и Цуэн Ван, или Комитет по сельскому и новому городскому планированию (RNTPC), охватывающий Новые территории исключая Цуэн Ван.[1]

Планы и зоны

Общий план зонирования (OZP)

Контурные планы зонирования - это стандартные карты зонирования, принятые для различных районов города. Земля на этих картах разделена на разные зоны, обозначающие разные виды землепользования, такие как жилые, коммерческие или промышленные. Такое зонирование, как «Жилое», можно разбить на разные подтипы, чтобы учесть разные типы и интенсивность жилой застройки. Функция каждой зоны - указать, какие виды землепользования могут быть разрешены на участке. Некоторые зоны запрещают застройку, чтобы предоставить открытое пространство или сохранить природные объекты и объекты наследия.

Каждая зона сопровождается набором «нот». Главная особенность заметок - таблица, состоящая из двух столбцов. В «Столбце 1» будут указаны виды землепользования, которые всегда разрешены в этом конкретном типе зоны, а в «Столбце 2» перечислены виды использования, которые могут быть разрешены в этой зоне после подачи заявки и утверждения Советом городского планирования. Примечания также могут включать набор «примечаний», разъясняющих любые дополнительные ограничения, то есть максимальные соотношение сюжета или разрешенная высота здания.

Зона разрешения на застройку (DPA)

План разрешительной зоны застройки (DPA) - это предварительный план, составленный, в основном, в сельской местности, в качестве временной меры до того, как там будет принято официальное OZP. Обычно они истекают через три года, и TPB должен подготовить OZP до этой даты.

Комплексная зона развития (CDA)

Зона комплексного развития (CDA) - это особый тип зоны, введенный для упрощения процесса разработки крупномасштабных проектов. В рамках этого зонирования запрещается использование по назначению. Другими словами, нет разрешенных видов использования «Колонки 1» в качестве других типичных зон землепользования. Вместо этого заявитель готовит генеральный план планировки и представляет его на рассмотрение Городского совета по планированию, который может утвердить или отклонить его.

Зонирование CDA используется для крупных участков, таких как устаревшие государственные объекты, участки на территории железных дорог или когда намечено строительство множества старых объектов. обновление городов. Часто такие проекты предлагают крупные конгломераты недвижимости (например, Cheung Kong или же Сун Хунг Кай ) у которых есть капитал для ставок на таких огромных сайтах, MTR Corporation, или Городское управление обновления.

Зонирование CDA основано на предпосылке, что комплексная застройка обязательно лучше, чем частичная перепланировка. Это предписание было поставлено под сомнение, поскольку масштабы развития CDA привели к некоторым примерам плохого городского дизайна, например: плохая связь с городским контекстом, закрытие установленных улиц и перенос общественной территории в изолированные частные торговые центры. .[3]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б "О нас". Градостроительный совет. Получено 24 декабря 2014.
  2. ^ «Полномочия и функции Градостроительного совета» (PDF). Градостроительный совет. Получено 24 декабря 2014.
  3. ^ Лю, Ивонн (18 декабря 2012 г.). "Форма будущих кварталов". Южно-Китайская утренняя почта. Получено 24 декабря 2014.

внешняя ссылка